当前位置: 首页 > 政策分析 > 正文
深圳装配式建筑2020年底前将达到三成
发展装配式建筑是提升建筑质量的有效途径,是建设绿色建筑的时代要求。
中房报·政策分析  2018-04-22 15:23
A+
发展装配式建筑是提升建筑质量的有效途径,是建设绿色建筑的时代要求。

wangchunhong

■中房报记者 翁晓琳 深圳报道

 
发展装配式建筑是提升建筑质量的有效途径,是建设绿色建筑的时代要求。深圳作为排头兵通过“政策引领+市场驱动”,全面推动装配式建筑发展。今年深圳市政府工作报告还提出,建筑领域要推动建筑废弃物资源化利用,提高装配式建筑和绿色建筑发展水平。
 
在近期举行的“第十四届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会”上,深圳市住房与建设局(以下简称深圳市住建局)相关负责人对中国房地产报记者表示,“深圳围绕现代化国际化创新型城市的建设目标,充分发挥特区改革创新优势,积极借鉴国内外先进经验做法,立足实际,坚持问题导向,重点抓实新建建筑节能、既有建筑节能改造、绿色运行、可再生能源应用等关键环节、关键领域,创新发展装配式建筑和提升公共建筑能效,圆满完成全年计划确定的主要目标和工作任务。”
 
截至2017年末,深圳市装配式建筑总规模超过1000万平方米,项目已覆盖了全市各区,项目类型从住宅类型扩展到涵盖公寓、写字楼、学校、变电站等多种类型。
 
深圳未来100%实施
 
装配式建筑
 
作为改革开放的前沿城市,在装配式建筑的发展中,深圳也担当起了排头兵。深圳发挥改革创新优势,率先出台建筑节能和绿色建筑地方法规规章,成为国内首个全面强制新建民用建筑执行节能绿建标准城市。另外,深圳还建立健全各项管理制度,配套完善相关财政激励措施,以法治推动和规范建筑领域绿色低碳发展。
 
今年3月,深圳市住建局、深圳市规划和国土资源委员会、深圳市发展和改革委员会就联合发布《深圳市装配式建筑发展专项规划(2018-2020)》,其中提到了,2018年起,全市新建居住建筑和建筑面积5万平方米及以上的新建政府投资类公共建筑100%实施装配式建筑;2019年起,建筑面积5万平方米及以上新建公共建筑、厂房、研发用房100%实施装配式建筑;2020年起,建筑面积3万平方米及以上新建公共建筑、厂房、研发用房100%实施装配式建筑。
 
按照专项规划要求,到2020年,全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上,其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上;到2025年,全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到50%以上,装配式建筑成为深圳主要建设模式之一;到2035年,全市装配式建筑占新建建筑面积的比例力争达到70%以上,建成国际水准、领跑全国的装配式建筑示范城市。
 
目前,深圳市建成节能建筑面积超过1.5亿平方米,实现节能118.39万吨标准煤,绿色建筑面积达7320万平方米,装配式建筑项目总建筑规模超过1000万平方米,完成既有建筑节能改造面积逾1650万平方米,太阳能热水建筑应用面积逾2500万平方米,建成和在建太阳能光电装机容量约为48兆瓦。建有10个绿色生态城区和园区,建成投产6个固定场站建筑废弃物综合利用项目,设计年处理能力达700万吨。
 
未来,深圳将分区、分重点片区、分建筑类型进行规划,确定了深圳湾超级总部基地、深圳北站商务中心区等17个装配式建筑重点片区,以点带面辐射各区,实现空间布局统筹;同时强调粤港澳大湾区的资源整合,深汕合作区协同发展,充分利用周边地区产业配套资源,实现产业布局统筹。
 
深圳旧改项目的蝶变
 
提到深圳装配式建筑的案例,自然能联想到数个项目:位于罗湖区的中海天钻、南山区的万科云城和华润城三期等。万科、中海、华润置地这些大房企凭借着自身资源优势,率先担当起了普及深圳装配式建筑的标兵。
 
例如位于南山区的华润城,曾经是深圳市规模最大的城中村改造项目,目前也是深圳十大旧改项目之一。华润城润府三期就采用了装配式建筑,总建筑面积30.3万平方米,有6栋装配式建筑,建筑高度最高为182.35米,是目前国内在建的最高预制混凝土装配式住宅项目。
 
对于为何三期开始采用装配式建筑,华润置地相关负责人对中国房地产报记者直言:“无论是国家还是地方政府都高度重视且大力推行装配式建筑,深圳市政府还出台了优惠政策,这让公司看到了政府推行装配式建筑建设的决心和力度。华润作为央企,需要担负起自己的责任。我们‘十三五’计划中就明确提出要推动产业化发展、绿色发展。另外,装配式建筑能提高建筑质量,还能有效实施节能节材。我们三期还引入了日本先进经验,能够切实提升建筑能力。”
 
据悉,项目采用了“内浇外挂”体系,即预制非承重外墙、预制阳台、预制楼梯、预制叠合板、轻质内隔墙板等多类型构件。构件在工厂进行标准化生产,质量比在现场生产更有保证,更可以得到有效控制,同时构件高标准的机械化程度也节约了现场劳动力。预制率超过15%,装配率超过56%。
 
为了更好地完成项目,华润置地还搭建了建造信息化协同平台,在设计、施工阶段应用BIM技术,建立了项目BIM实施标准、装配式建筑构件库、施工方案可视化管理等。
 
华润城润府三期工程主要负责人对中国房地产报记者表示,“装配式建筑能够降低施工渗漏、空鼓等通病,不过项目尚处于建设阶段,还没有具体渗漏、空鼓的数据。但是在前期设计上对防渗漏进行了重点关注,比如本项目预制外挂墙板的水平接缝采用材料、构造、结构三道防水相结合设计方式,多道防线保障外墙无渗漏。”
 
同样的,中海地产也在深圳进行了超高层产业化商品住宅绿色实践,作为从海沙楼的危房蝶变成深圳装配式建筑的典例,中海地产在中海天钻项目投入了不少心血。
 
“中海天钻采用了预制凸窗、预制楼板、预制楼梯共2500件预制品。预制率达15%以上,装配率达50%以上。15%的预制率看上去好像不高,但是对于超高层住宅来说,相当具有挑战性。因为超高层住宅的单方混凝土含量要比常规住宅要高很多,而且超高层做装配式住宅的约束条件要比常规住宅多,所以这个项目的装配式建筑方式,对于超高层装配式住宅来说,是很有意义的。”中海天钻负责人对中国房地产报记者表示。
 
最具突破的在于预制叠合板,除了天花的平整度和交付外观有了很大的提升,在项目实施之前,通过自主模拟实验及技术分析,突破性地使用了5公分的桁架式预制叠合板,而国内其他项目都是6公分的板。这样做,能够有效提升室内的净高。
 
而预制凸窗采用的是中海海龙在香港的成熟的内浇外挂技术,实现窗框与预制构件一体化连接,解决了常规的窗边渗漏的问题,同时在细部的节点处理上,也是成熟的,经得起时间检验的。
 
“中海天钻是目前国内高标准、技术领先的住宅项目,更是中海的口碑项目,延续并提升了中海地产豪宅打造能力。将产业化技术运用于高端住宅,提高产品品质,提供高品质居住体验,是中海地产产业化战略与其他地产开发商的不同之处。”中海地产工程部相关负责人对中国房地产报记者表示。

| 中国房地产网 | 编辑:wangchunhong| 2018-04-22 15:23

标签:深圳,装配式建筑
展开全文
登录之后才能发表评论

热门评论(0)

威尼斯人上搜博网

房地产行业门户

打开APP
威尼斯人上搜博网

TOP

网站地图 金沙国际游戏 澳门威尼斯人电子 金沙会员登入
申博太阳城注册 申博真钱骰宝 太阳城集团彩票游戏 菲律宾申博管理网址
600w彩票网安徽快三 五洲彩票注册直营网 mg电子下载登入 钱柜777国际游戏城直营网
威尼斯人棋牌怎么样 金沙在线投注 威尼斯人娱乐导航 新金沙线上官方
澳门威尼斯人导航 威尼斯人娱乐导航 澳门威尼斯人酒店 威尼斯人新手导航
487SUN.COM 818XTD.COM XSB318.COM qk138.com 688XTD.COM
131ib.com 986sj.com ex138.com 968tt.com S618T.COM
2222XSB.COM 778jbs.com 758XTD.COM S6183.COM 44sbib.com
658XTD.COM 82ib.com 383PT.COM XSB587.COM 883XTD.COM